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“嗯!有一件事情,市里边瞰湖大道那个地块,大概有六七个大小不一的地块,协议转让给我们,我也在里边运作了一下,价格的确很合适,但是那六七个地块,虽然只有一两块地块稍稍大一些,但是加起来还是有一千多亩,我心里还是有些不踏实,衡阳叔也有些犹豫,所以想来听听你的看法。”
吴逸民抿了一口茶,眉宇间有些烦躁,道:“一千多亩地压在手上,加上其他还有几块没有开发的地,就已经接近两千亩地压在手上了,光是土地出让金,就已是一个天文数字,市里边的意见是可以拿几个替市里边几个项目工程款来抵扣,但这不是问题,那钱迟早都收得到,这要是抵扣了,就变成了地,咱们如果半天开发不出来,那就得把咱们拖死。”
“我听衡阳叔原来说过,瞰湖大道那边道路网络修通没有,还有像三通设施过去没有?”
我皱起眉头,一千多亩地,这可不是一个小数目,按照十来万一亩的价格算,也得两个亿,天孚接的市里边工程虽多,但是欠建材商的款项也不少,这两个亿一扣下来,只怕就所剩无几了。就像吴逸民所说的,变成土地抱在手上,开发不了,那不得拖死人?
“道路网络已经基本拉起了骨架子,自来水管网正在往那边延伸,估计得半年后才能通,电没问题,气有些麻烦,今年能不能通,都还是个未知数。”
吴逸民也对这几块地作了充分考察,觉得要说临水环境的确不错,而且按照天孚的要求,市里边也把几个大一点的湖面面积减了出来,只有一些小池沼打入了土地面积,要说价格也相当合适。
唯一让吴逸民感到担心的就是大势,我信誓旦旦说年底以后房地产就要升温,要说两年时间也不算什么,稍稍捂一捂就过去了,问题在于,我这个判断是否准确。
一千多亩地压下来,公司这两年也不可能不运作,还得继续滚动发展,主城区内那几个地段较好的地块一样需要开发,这就需要对大势的认识和把握了。