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林翰东两手拿满东西,到了数码商城,文老板在楼下入口处等着。
二人见面,先随意闲聊两句,然后就直上三楼店面所在。
数码商城是商住两用楼。一楼二楼都还在卖着电脑电器之类的东西,不过,因为阳光电子大厦的崛起,这里已经落寞了。
是以,两层楼面卖东西的比买东西的人还要多。
到了三楼,原本的商家,都已经搬空,甚至就连原先每个铺面之间的隔板,都拆得差不多了。
整个楼面,就剩下空荡荡的框架。
晃眼一看,这一层楼面,能有二千多平米,面积大小还是比较理想。
再往上,就是天台和住宅了。
林翰东四处看了一下环境,颌首道:“不错,这个地方地段不错,未来扩张也有余地,我比较看好这里。文老板,这里是哪个单位的产业?有没有什么产业纠纷,产权是否清晰?负责人是谁?打算怎么样一个承租方式?”
文建陪在一旁,林翰东一连串的发问,问题都在点子上,完全不像是雏儿。
文老板不由姿态放得低了点儿,说道:“这块物业,是属于市物资局的。产权清晰得很,共有2100平米,没有什么纠纷。具体负责的,是一个姓洪的科长。物资局期望一次性承租整个楼面,价格开出八万一个月,五十万押金,一个季度付一次租金。”
“八万一个月?”林翰东皱紧眉头。整个价格放在后世当然便宜,但在97年的惠城,是属于偏高那一类了。
“文老板,他们的合同怎么定?几年一签?每年有没有递增,幅度多少?分割的话,一平米的租价是多少?”林翰东再问道。
“呃~”文老板面部似乎有点不自然:“五年一签,每年递增12-20%。当然,这是可以商议的条款,若是效益不好,他们也许还会酌情减租呢。分割这一块儿呢,倒是没有一个确信的说法,需要详细再谈。”
林翰东轻轻一笑。这是准备拿他当冤大头呢?什么酌情减租,届时还不是当官的说了算?而且,整体就要八万每个月,分割的话,百分百要贵出不少。