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宁枫摇摇头:“不说这些了,你在流程上有什么不懂的?”
“哦,就是整体的交易流程吧!培训的时候也教过,而且我也做了不止一单二手单了!但是我总觉得一知半解的,有时候就算有问题,老大你一个电话也就解决了,我却有些细节还是搞不明白!”许永胜道。
宁枫笑道:“那是自然的了!谭振又不是经纪人出身,能定出什么好培训课程来!”
他想了想道:“正好我在写在关于这个内容的帖子,就一起给你说一说吧!”
许永胜眉开眼笑,把椅子拉到了宁枫身边,看着他的电脑屏幕,准备听宁枫讲解。
“一个二手单的成交,都是从意向合同签定完成开始的,关于购房资格,查档这些内容,你都是很熟悉的,主要还是涉及到后面正式合同以及过户手续吧?”宁枫问道。
许永胜点点头。
宁枫明了,开始给许永胜讲解起来……
在正式合同的签署中,客户具备购房资格,查完档之后,会获得一个查档编号,中介公司在房管局备案的打单专员,就是根据这个编号进入房管局系统进行网签合同的打印的。
合同签定完成后,再有内勤,也就是程丽霞的岗位,将一式八份或者九份(根据付款方式不同有差别)的合同整理好,分别交给外勤人员送到银行,房管局,税务局等等部门,进行备案。