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太专业了!这些问题甚至连边上的经纪人都没有听懂,只有马经理一个人明白这其中的含义!
钱塘市对于中介公司的管制实际上是很严格的!
每一套房子,无论是交易还是出租,中介公司都必须登录房管局网站,查证产权人是否真实,房产产权是否清晰!
但是,想要登录房管局网站,就需要有持证经纪人在房管局进行备案,才能开设登录通道!
快租公司又上哪去找持证经纪人?他们平时偶尔有买卖单子,都是通过支付人工费用其他公司的端口进行操作的。
而且那个小徐明显也不会是持证经纪人!经纪人资格证可不是这么好考的,那可是要实打实的啃下基本砖头书才行的!
能考出经纪人资格证的经纪人,哪会把自己的资格证挂在这种公司里?
同样的!任何一家中介公司的门店,都至少需要有3名持证经纪人挂靠才允许营业!3名持证经纪人的资格证书必须和营业执照挂在一起公示的!宁枫刚才一进来,扫了一眼空空荡荡的墙面,就心中有底了!
而且房管局还规定了,中介公司操作任何一套房子,无论是出售或者是出租,都必须有房东的委托合同!
连房东都是假的!又上哪去找委托合同?
更不用说房管局要求每一单租赁单的备案了!
所以,中介公司看似简单,可是实际上里面的门门道道一环扣一环,都是很严谨的!