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“真要是付三押二就好办了！你看后面的备注条款！”李开解释道。
宁枫翻过一页，直接看备注条款，然后脸上渐渐露出了惊讶的表情！
“他妈的！还有这样租房子的？”宁枫不由骂了一句。
只见备注条款上注明，该租赁合同的期限为20年！同时，为了防止违约，违约金的数额被定到了20万元！
李开连忙接道：“枫哥你都看见了！真不是我们不办事！确实我们也没办法！一百多万的单子，中介费也就两万多，哪赔得了20万啊！”
“哼！”宁枫冷冷道：“你们真以为我做了一手，二手就不懂行了？这种有租客的房子，房东就要签承诺书的吧？承诺书呢？拿不出承诺书，就是你们违规操作，这个钱就得由你们赔！”
所谓承诺书，一般就是针对这种出售时还处于出租状态的房子。在签定买卖合同的时候，房东就必须签署承诺书，保证清空房子里的租客，否则就视为房东违约！
张树插嘴解释道：“枫哥，当时看房的时候，客户就知道有租客的。只不过签合同的时候，房东死活不肯签承诺书，后来我们和客户商量之后，就加了一条协议……”
