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咱们这些房地产开发商就要难受了，你可以想想，今年房价上涨，紧跟着的是拿地的价格也在不断的上涨，现在是八月份，八月份相比年初的时候，从政府那边拿地的价格上涨了多少？”
鲁厂长闻言回想了一下说道：“最起码上涨了百分之二十，甚至有些地方比如说鹏城、临安这边的拿地价格，上涨了百分之五十都不止的。”
“对啊，现在拿地的价格上涨了这么多，大家一点感觉都没有，原因很简单的，那就是现在房价在飞速的上涨，所以在成本上增加一点呢，大家都无所谓的。
反正这部分的成本，也都直接转嫁给消费者了，大家赚的越多，但是要是等到明年的房价下跌了呢，这部分的成本消费者不承担了。
那这部分的成本，就全部都需要企业承担了。
而且咱们房地产行业开发的周期呢，是两年到三年的时间，即使不要说交房的时候，就说从拿到地块，到项目招标，到项目开始建设，达到预售的标准。
取得预售许可证，这个周期也是需要半年到一年的时间，也就是说现在拿到的地块，是今年肯定不能变现的，等到明年开始预售的时候，这房价要是跌下来了，这么高的成本，对于房地产开发商来说，就是一个巨大的问题。
