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早些时候沈含晶就在罗婶那边听说过,AN前几年有过一次危机,但事实,其实远比罗婶说的要严重很多。
评星被卡,业主被抢,卫监也没少上门,以及运营上各种负面消息,扑天盖地的,都觉得AN要不行了,甚至要退出酒店行业。
而确实,AN内部有过这种想法,想放弃评级不过的品牌,跟毁约的业主妥协,花点钱压一压负面消息,慢慢投入其它行业,比如房产。
毕竟AN早年就是靠拿地,拿到地后盖酒店再慢慢发展起来的,所以他们有地,就有转行的底气。
但这些,全被徐知凛给否决了。
他摸得清归因,知道一切不过是内部管理不够规范,跟不上越来越严格的评星标准和宾客需求导致的,而这些,都与肿胀的权力,懒腐的团队脱不开关系。
家族企业,太多的关系盘根错节。
所以上任后他做了两件事,一是卖地,二是筹备上市。
在当时AN的内部,哪件都不被支持。
归根结底还是家族企业这四个字,比如上市就得出让股份,得接受监管,财报人力,所有决策都要经过公示。
别的不说,单转移话语权这一点,就是家族企业比较忌讳的。
但也就因为是家族企业,当时的徐家手里有绝对的股份,可以一票压制其它所有反对的声音,所以徐知凛力排重议,着手自己的计划。
他要换团队,要从上到下的整改学习,按最高标准来。
可要这么搞成本实在太高,因为AN在之前世界级的金融危机里已经受过一回重创,资金链前所未有的紧张,所以要卖地,卖命根子。
在老股东的眼里,地就是钱,是一切的资源。
但在徐知凛看来,地是重资产是负担,是和AN发展不匹配的东西,更是让AN抗风险能力变低的主因。
于是后面那三年,他完全改变战略,由自持酒店物业,到转型为品牌方。
除了极少一部分核心物业保留着,其它都是与人合作,做为管理方提供运营服务,再从中分利。
事实证明,徐知凛做得很对。