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“喔”
翌日。
林志超来到港府,签署了安达臣大亚石矿的开采权合同,顿时觉得几亿资产到手了。
石矿虽然没有水泥赚钱,但也是建筑、基建行业中的重要原材料。安达臣大亚石矿的开采,是几十年的事情,几亿资产只是七十年代后期的估值,实际上价值是几十亿。
而且,长江实业做石矿开采已经六年时间,在这个产业已经拥有成熟的管理和技术,这次拿下显得顺理其章。
至于抢吕志河的产业,林志超是一点不内疚,他讨厌开赌场的人。
“长江置业就是故意的!”张守义走进张玉良的办公室,气愤的说道。
原来,长江置业在各大报纸刊登售房广告,但正式销售却是半个月后;广告要打半个月时间,这期间想买房的人,也只有到那一天去售楼处排队。
这样一来,这半月时间,很多想购买锦兴置业楼盘的人(同地段),一定会放弃。更重要的是,声势搞得这么大,谁愿意就买更贵的楼盘,宁愿再等几个月,或者去其它地方购买。
而锦兴置业在百德新街和厚诚街的这个地盘,足足1500个住宅单元,目前仅出售50个单元左右,可以用销售惨淡来形容。
最大的原因,就是长江置业的售价足足便宜10%,有的人甚至说是便宜20%,因为另外10%是隐形的优点——地段、品质、商业。
张玉良已经习惯被大佬盯上,此时平静的说道:“让他们折腾,我们就是明年出售,价格说不定还能上涨呢!”
张守义一愣,随即说道:“总经理说得有道理呢!那您为什么前段时间,为了销售急得上火?”
张玉良没好气的说道:“这叫塞翁失马焉知非福,在失去马的那一瞬间,难道不伤心嘛?现在香港房价还在涨,所以我看好明年价格更高,说不定我们可以卖到55港币每平方尺。那前面的损失,也就回来了。”
张守义眼前一亮,说道:“四叔高明!”
高明个P!
张玉良又何尝不清楚,还有一个间接的损失,那就是这个项目卖不出去,他没有资金去购买新的地皮。因为张氏家族的资产虽然近亿元,但还有一幢商业大厦正在修建(永吉街9~10号),还有一些是收租物业。
重要的是,如今很多银行对于锦兴置业的情况,竟然收紧贷款。理由不言而喻,是担心林志超狙击张玉良家族,担心贷款收不回来。仅从厚诚街这个项目,就让很多银行知难而退。
待侄子离开后,张玉良嘀咕道:“明年售出这个楼盘后,再购买一幢商业大厦地盘和地皮,进行重建。”
两次得罪林志超,张玉良有些后悔,但他并不觉得自己就一定要怕。到了他们这个地位,最多是商业上的竞争和手段,不可能使用一些其它手段,毕竟都是一大家子人。
所以,既然是商业上的手段,张玉良觉得自己不会输给林志超。
“这一次,他不过是仗着财势大而已,本质上,他是伤敌八百,自损一千。”
想到这些,张玉良很快就笑了起来。
长江实业提前半个月宣传,导致不少潜在买家经常提前来百德新街查看。这个项目的楼盘已经差不多进行到一半,九幢大厦几乎是同时在施工,整个现场非常庞大、宏伟。
一对年轻的夫妇看完之后,立马进行了讨论。
“听说那边将是百货大楼、购物中心,还用天桥连接起来。若是住在这边,买东西可方便了。”男人意动的说道。
女人就更加不堪了,说道:“老公,这样规划下来,以后这里就会成为繁华地带,而现在一套只需4万港币,买到就是赚到呢,升值肯定快。”
香港人可没有嗜好偏僻地段的物业,越是繁华,觉得升值越快,至于楼下商铺什么的,更是觉得是一种方便,而不是一种打扰。
“买,一定买,首付20800,我们买得起!”
女人点点头,丈夫是企业管理层,年薪有近一万港币,这些年攒下了三万多,足够购置物业了。就是购买房子后,生活艰苦一些,但也是值得的。