第467章【抛出诱饵】（第4 / 5页）

“好父亲是担心地产下跌，对方无力支付后续的费用？”林瑞寰问道。

最近公司的高层，总能从董事长身上发现一个问题——那就是风险控制。按照过往的经验，那么就是有危机即将到来。

“嗯，预防总是好的。首付只要支付35%，我们无论如何都不会亏。”

“好的”

一般来说，这种违约，代价是非常大的。特别是香港这个法治社会，违约的代价不仅仅是没收‘定金’，还需要赔偿损失，以及被收回物业。

其中永安郭家最关心的问题是，能不能将马登大厦更名为‘永安大厦’，作为总部大厦。当然，若是会德丰大厦有意全部出售，永安愿意以17亿港币拿下。

得知永安郭家的意图后，林志超忍不住笑了出来，前世永安为什么会被郑家纯狙击，说白了就是在这个时候斥巨资买下大量的优质物业（前世的联邦和国际大厦等一流中环大厦）；这个时候买贵了，不仅仅是相当于要五六年才能涨回来，更重要的是这几年错过发展的机会。

不过比起永安郭家，林志超更希望张玉良家族买下会德丰和马登大厦的半数股权，既可以让小马登满意，又可以让张玉良冷静冷静。

这个当然不算收拾人，毕竟买贵买便宜，一切都是自愿。

看不清形式，更怪罪不了别人。

5月，长实集团在尖东投资的‘尖沙咀中心’和‘希尔顿酒店’相继开业，集团商业地产再添一重要组成部分。

目前香港的一家五星级酒店，利润基本都在5000万港币以上；而中环的一幢大型写字楼商厦（30万平方尺楼面出头），年收益1个亿都不是大问题。

尖沙咀中旬虽然不是在中环，但尖沙咀是香港的旅游区，随着来港旅游的人数突破800万，故尖沙咀的商业地皮和楼宇，未见得就输给中环，至少也可以堪比金钟。

希尔顿酒店开业这天，也是来了不少商界人士祝贺。

“父亲，锦兴置地表示愿意就会德丰和马登大厦进行谈判！”林瑞寰走进来说道。

林志超抬起头，说道：“那你就请他们上门来谈，价格没有谈判的余地，相信小马登可以通知。相信谈判的是支付方式，这个也得按照我们的最低要求来，分期不能超过一年时间，首付不能低于35%。”

今年三十二岁的林瑞寰，已经接过黄昌宏的工作，总管长实集团全局工作，直接向林志超工作汇报。至于黄昌宏，现在仅担任长实集团董事职位，算是半退休状态。

长实集团的第二代管理层，目前已经到位林瑞寰、麦里斯、周淮安，至于霍建宁才刚刚升任会计部主任，距离高层还有一段距离。

而第一代管理层中，周福照、胡兆旭、梁冠昌（商业地产）等，都还能坚持5~10年。毕竟在这种企业当中，是可以工作至70岁的。