第504章 【长江集团中心】（第2 / 4页）

当然，接下来几年才是增长的最高的时候，物业也涨得厉害，日元也涨得厉害。

“嗯，日本的投资，属于战略性中期的投资”林志超说道。

整个会议室，华人就只有林志超和和记黄埔的地产负责人，所以他也是说给各位高层，大家的精力无需放在地产上，和记黄埔不会是一家地产公司。

就算是投资日本的资金，也不过是一项中期投资。

中银大厦在4月正式动工，随后长实集团也宣布在皇后大道1号地盘上兴建‘长江集团中心’。

和记电讯目前是香港第一大传呼企业，拥有100个传呼站，20万客户群，占整个市场的70%。而今年更是要成为第一个推出移动电话的企业，发展可谓神速。

电讯这个产业，在香港是非常赚钱的，大东电报局和香港电话公司在今年三月份合并，拥有上万的员工，规模宏大。这是因为香港的长途电话非常的多，不管是企业和市民，人均电话数量都位居世界前列。特别是有些企业，一年电话费可能都是几十万港币。

当然，长途电话和市区电话，统称为固话。目前这个业务受专营权保护，隶属大东电报局，本地企业香港电话也被其收购，所以大家进入不了这一行。不过随着玖柒临近，怕是这个专营权也会受到挑战。

马世民说道：“没问题，将在八月份正式推出，一切准备工作都有条不絮的进行。”

和记电讯的负责人，还没有资格进入这个高层会议，他便代理回答老板的问题。这时候的马世民也明白，老板对电讯产业非常关注，这个他要重视。

长江集团中心最终设计方案，是林志超根据前世的‘世界贸易中心一号楼（重建后）’样子来‘学习的’。

高度方面：一共是62层楼（高283米），再加上一个83米的‘自由塔’。如果算塔的高档，只比中银大厦低1米，这是林志超谦虚，也有内敛的意思；如果不算塔的话，在中银大厦及汇丰大厦的最高点划一条斜线，长江集团中心就在这条斜线‘\’之下。因为，在风水学上有‘宁让青龙高千丈，不让白虎抬头旺’的说法。青龙为东方喜神，而白虎为西方的凶神。青龙和白虎分别代表建筑物的左右方，代表气场方位的吉凶。长江集团中心的高度确定的依据，就是根据风水学的这一原理来设计的。62层的楼高也深藏玄机，62的数字卦为易经的泰卦，‘泰’，通畅、平安的意思，这是泰卦总体形势的特征。”

外观外面：最下面10层是四四方方的造型，上面是50层的（不设4、14、24楼层）‘八面三角形造型’，顶层有自由塔。实际上就是根据前世的‘世界贸易中心一号楼’来设计的，唯一不同的是，下面十层四四方方造型部分，外部结构有钢架，宛如锁子甲。

细节方面：把外凸的菱角形削平，相对圆和，减少冲射。这样的外形设计，雄厚端庄，稳重可靠，温和内敛，既不至于对周边的建筑造成冲杀、恶斗的效果，但八面三角形的镜面，就好比是八卦镜面，可以反弹一切敌人的进攻。

‘长江集团中心’预计在10月份动工，1990年落成并投入使用。整幢大厦的建筑费是18亿港币，已经属于造价昂贵的建筑体，毕竟中银才10亿港币的造价。

老板看似将和记黄埔、港灯交给他管理，实则老板非常的有规划和想法，他是要坚决配合老板的规划的。在这之外，他才可以为企业增加新的经营点。

林志超最后说道：“地产业务呢？”

随即一名华籍高层回答起来：“本月底，黄埔花园推出第一期项目，单价为698港币每平方尺以上，共推出412个住宅单元，约28万平方尺的楼面.除此之外，我们在日本事业部，已经物色两幢综合性商业写字楼，目前正在进行商谈，预计总价为3.5亿美金.”

不是东京的商业综合性大厦够便宜，一幢也才12亿港币，而是东京商业综合大厦都不高，一般也就不到十层，商业楼面也才不到20万平方尺，在香港就属于中小型大厦。

这样一幢中型大厦，就算是中环，现在的价值也只剩下5~6亿港币。目前，东京的楼价还是高过香港的。