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如今的香港很多大置业公司对名下楼盘信奉的大多是只租不售。不过这是针对那些新开盘不久了楼盘。明少先现在看的这座明显不在这个行列之中。
大厦的位置相当好，紧靠着弥顿道，不过楼龄却是不短了，明显已经快接近10年了，反正明少先在后世对这幢楼没印象，想来是被拆掉落。
中介开价7000块每尺，这是这地段的均价没错，不过却是那些新楼盘的价码，眼前这座明显不应该是这个价位。
一番讨价还价，最后双方以6000块每尺的价码成交了，当天明少先就全款付清，拿下了这450尺的办公楼。
前脚刚离开大楼，明少先就对卢佩珊吩咐道：“等房子的产权办下来，我们就去银行借款，然后把之前我们看的那些房子全部买下来。”
“啊，你这是想炒楼啊。”卢佩珊终于反应过来了。
“对。”明少先也没有否认。
“是，这些年楼市的确涨的厉害，但是如今的楼价已经很高了啊，你确定还会涨吗？你就不怕血本无归啊。”卢佩珊有些担心。
房地产上涨的因素有很多，明少先在不能告诉她自己是未来穿越过来的人的情况下，要解释清楚房价会涨的原因，就需要列举大量的资料和数据分析。
返回深水埗的路上，明少先饶有兴趣的将其中的经济学知识一点一点的讲给对方听，他心底憋不少的秘密，只是借着说话的由头发泄而已。但是卢佩珊明显不是一个好听众，没多久就被一大堆的金融专业名词搞混了头，一回到深水埗就匆匆的跑了出去。
就在明少先摇头苦笑，准备去洗把脸找点东西吃的时候，卢佩珊带着黄玥蓉又来了。
“你说房价还会大涨？”黄玥蓉一脸严肃的问道。
“额，我能喝口水在说吗？”看着黄玥蓉一脸不弄明白不罢休的样子，他就知道今天不说清楚对方肯定不会乐意的。
卢佩珊给他找来了水，休息片刻之后，明少先将自己的花架搬了出来，当成了白板，开始给她们分析香港的金融形势。
后世香港楼市的起伏几乎成了每个大学金融专业的经典案例来分析，各种经济数据、推理和外界政治环境分析层出不穷，明少先如同教学生一般开始向两人讲解其中的缘由。卢佩珊很快就招架不住了，他的金融学知识知识半桶水，明少先将的东西已经超过了她四十年的认知。但是黄玥蓉不一样，她是商学院的学霸，基础扎实，听了明少先的讲解分析很多原本似懂非懂的东西，如今豁然开朗，对她大有启发。
“除了这些经济上的原因，导致了香港的楼市势必还会大涨，我分析很可能香港政府会成为楼市上涨的推手。”明少先分析完经济数据，开始说起国际形势起来。
“为什么？”黄玥蓉下意识的问道。
“因为国际形势，今年是78年，你们应该知道到1997年香港99年的租借条约就会到期。中英两国势必会就香港归宿问题提出谈判，按时间来算也就是两三年以后。你们觉得香港最后会回归中国还是继续保持如今的样子。”明少先问道。
“当然还是维持原本的样子啦。”两人几乎回答的理所当然，毕竟如今大陆刚刚结束文革远不是97年那时那样强大。
