生活，生下来，活下去 你最关心的两件事，房子，股票 (第4/5页)

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我认为就两个核心因素：一个是房地产过去20多年的快速增长，粗狂式发展，这次遇到深度调整，导致全民资产负债表大衰退；

另一个原因就是百年之未有大变局，也就是口罩事件叠加经济内卷、新经济革命还没到来，这几个不利因素叠加在一起，导致了如今的经济走势。

此时必须出台强有力政策，来扭转大家的预期，而我们当前对预期的管控措施，其实并不理想，未来还有很多路要走，摸着石头过河倒不怕，跌倒也不怕，怕的是我们不敢往前走了，躺平了！

第六，不出意外，接下来会对国有六大银行进行大手笔注资，增加核心一级资本，股市利的平准基金也被市场普遍期待。

激活股市这个简单，印5-6万亿资金出来托举股市，这事就解决了，但救楼市，就很复杂了，没有3-5个月的时间，预期很难全面扭转，也就是说，核心城市房价筑底，还需要等上几个月时间，此时我们最重要的就是观望、捡漏，有笋盘，我们就抓紧时间，准备入手。

第七，大家最关心的话题，一线城市，以及天津和海南，这几个还限购的地方，什么时候全面松绑？最高会议已经做出要求了，必须调整住房限购政策。

但说实话，这条政策并没有把话说死，这个调整住房限购政策，到底是怎么个调整法呢？到底是“半脱”，还是“全脱”？

首先，我的看法是：

北京和上海不太可能“全脱”，但深圳大概率会“全脱”，天津和海南脱不脱都不重要，因为不是标杆城市，带动不了全国的行情。

第八，我曾经告诉大家，通缩是短暂的，不会成为常态，通胀才是长期的，因为适度通胀，才能让经济健康有序增长起来。

第九，前路漫漫，最艰难的时刻，已经过去了，股市方面，暂且观望，就不多作点评，我对当前楼市的判断：

如果你看中了一线城市核心板块的房子，现在是可以下手了，不要想着最底部价格买入，这就跟中彩票一样， 不太现实。

强二线城市，例如杭州、成都，我觉得现阶段观望为主，年底买入是不错的；

普通二线城市、中西部省会城市、国家中心城市、经济发达的地级市，我认为要等到春节后，观察你所在的城市楼市表现，如果有反弹的迹象，也是可以买入的。

总结：给大家一个城市购房安全清单：