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二、俄国割让勒拿河以东的西伯利亚约两百万平.方公里土地给中国；
三、俄国赔偿中国战争损失费一千万两白银；
四、俄国开放边境内区二十座城镇为通商城埠，.中国在这些城镇设立领事官，凡遇有大小案件，领事官与俄地方官各办各国之人，不可彼此妄拿、存留、查治。
这四条条款，实.可谓是狮子大开口，如果俄国人就此答应了，那这个和约对俄人而言，就是彻头彻尾的“不平等条约”。尤其是第二条割让两百万平方公里土地给中国这一条款，对于一向以侵掠他国国土为基本国策的俄国来说，简直是不可想象的。
当然，谈判就像是做卖买，双方总要来个讨论还价，大明作为卖方，自然要把价先抬高了。俄使白亚尔当然也不可能接受这样苛刻的条约，马上又还了价。
双方经过两个多月的讨价还价，到最后均做出了一定的让步，在十一月初终于达成了共识。
新的协议内容包括：
一、废除俄国与满清政府签订的所有条约，俄国归还侵占的东北及西北土地，并放弃在中国享有的所有特权；
二、俄国割让朱格朱尔山脉以东、即丘米坎至马加丹港之间的沿海土地给大明；
三、俄国赔偿中国战争损失费两百万两白银；
