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7月2日，星期五。
位于油麻地渡船街的‘德福花园’私人屋邨，正式开盘。
事前，长江置业已经连做三天的广告宣传，香港有钱人纷纷前往考察。包括很多住在本岛的有钱人，因为他们的想法是‘投资’。
特别是一些本身就是‘房东’的人，今年他们尝到了甜头——收取高额顶手费，所以就希望继续购买物业，用于出租。
而此时内地局势已经混乱，民国的货币系统——法币已经贬值极其厉害，这关系着姜家王朝的信用问题，不亚于输掉一场战役。
当8月份的金圆券一发布，随即就开始大幅贬值，更是造成魔都富豪纷纷决定离开（打虎也有影响），实际上根本不用等三大战役开打，魔都富豪就已经对姜家失去了信心，前往香港寻求避难。
基于这些形式，香港的物业自然破受青睐。
“这么早就来了这么多人！”
上午八点不到，一对夫妻来到德福花园售楼处，立马发出感叹。
只见售楼处已经差不多近百人（两三成为托），人声沸腾，热闹得很。
“私人屋邨嘛，全港都只有两处，都是长江置业出品的。”一名附近的托，趁机说道。
这对夫妻顿时增加了几分购买欲，朝着售楼处走去。
此时，胡兆煦在‘沙盘’处介绍道：“各位先生女士好，这是我们长江实业的第二个私人屋邨楼盘——德福花园......买我们的楼有什么好处呢？按时交付、设计合理，就拿德福花园来说，每层都是千尺豪宅，不管您是自住还是出租，绝对是非常好.....”
房子卖不卖得出去，销售水平也占据很多的成分，而无疑长江置业的销售水平，是全港最高的。更何况，林志超能抓住此时香港人的心理。
